Владеем мы этой землей много лет, еще со времен работы в сфере недвижимости, и наш общий стаж в этом деле - 15 лет. На заре нашей риэлторской деятельности просто купили 8 гектаров земли, глядя на наших старших коллег, которые инвестировали в недвижимость. В 23 года мы понятия не имели, что нам с этим делать. Шло время, я открыл и вот уже 14 лет развиваю it - компанию "Arcticlab", Алина проработала в недвижимости дольше меня, но потом пошла по творческому пути и занялась керамикой, 7 лет назад открыла гончарную мастерскую "Крути-верти".

Когда появились и немного подросли дети, мы все чаще и чаще стали задумываться о жизни за городом. Захотелось немножечко притормозить, замедлить темп жизни, запомнить, как растут наши девочки...а некоторые моменты вообще поставить на паузу. Начали вспоминать свое детство у бабушек и дедушек в деревне и на даче. Так сложилось, что мы оба проводили лето в Сомово, это буквально в 1-3 км от нынешнего Есенина, что добавляет еще больше ностальгии)

Помните свое советское детство? Ну, кто застал, конечно! Идешь по улице и видишь все, что происходит во дворах, потому что участки со стороны улицы огорожены штакетником, а между соседями его просто не было, 2 жерди или проволока. Зовешь друзей, собираешь банду и бежишь играть. На чьем участке тебя застал обед, та бабушка тебя и покормит. Знаешь, где яблоки вкуснее, где можно попить воду из шланга. Можно просто на великах гонять или ящериц ловить. И так все лето! А потом приходит зима... И ты делаешь тоже самое, только вместо ободранных коленок у тебя вся шуба в снегу.

А наши дети что? Всего этого наши дети, растущие в квартире, лишены. Мы не выпускаем детей во двор, потому что у нас в самом центре города двора нет, там парковка. Парк Орленок от дома через три автомобильные дороги, а за ним и вовсе ЖД вокзал. Ну, вы поняли) В спальном районе, я думаю, тоже не сильно спокойно.

И если во время учебного года, время для детей пролетает со скоростью света: школа, домашка, спортивные секции, танцы, музыка, иностранные языки - все расписано по минутам. То во время каникул наступает долгожданная пауза, и что мы слышим от дочери: "Мне скууучно!!! Отдайте пульт, верните iPad, увеличьте лимит времени на iPhone. Мне скучно!" Кому знакомо?
Вот мы и подумали, как было бы круто, жить рядом с друзьями, да так чтобы дети могли свободно гулять, где захотят, а мы при этом могли не волноваться. Где можно поднять голову от гаджетов и соприкоснуться с живой природой, которая на расстоянии вытянутой руки.
Так появилась идея - создать новый поселок без заборов, чтобы жить свободно, растить детей, встречаться с друзьями.

Поделились этой идей с друзьями, рассказали, что у нас есть земля, что хотим создать "комьюнити", даже не поселок, а именно сообщество единомышленников, людей со схожими нравственными ценностями, убеждениями и жизненными принципами, потому для нас важно, кто будет окружать наших детей и волей-неволей оказывать на них влияние. Тут же помчали в наше поле, а там нас уже ждала целая березовая роща, которая выросла за 12 лет. Красота!
Друзья нас поддержали.

Правда потом были и те, кто говорил, что это - утопия! Построить поселок в чистом поле, не имея никаких средств, не привлекая посторонних инвестиций действительно казалось нереальным. Это же была земля сельхоз назначения: дорога чистый чернозем и никаких коммуникаций. А кроме свободы, общения, дружеской атмосферы, мы как современные люди все равно хотим комфорта в доме, безопасности, единого архитектурного стиля, благоустроенной территории, опять же общей зоны для тусовок. в общем целый список требований, который сами для себя установили. Такой клубный поселок "комфорт"-класса, но желательно с минимальными вложениями:)))

Помните, мы говорили о том, что работали в сфере недвижимости. Поверьте, работали мы долго, упорно, весьма успешно и многое, как говориться, повидали. В Воронеже просто нет таких поселков в нашем ценовом сегменте. Ну, да, про деньги тоже придется поговорить. Наверняка где-то живут добрые и дружные соседи, мы же ни одни такие умные и красивые:) Но они живут либо в коттеджных поселках класса-люкс. Либо в СНТ, где каждый строит дом в меру своих представлений о прекрасном и в соотвествии с финансовыми возможностями, короче, кто во что горазд. Ну, так себе удовольствие... У нас же тоже есть свое представление о прекрасном. Кстати, о прекрасном...Однажды мы побывали в английском городе Бристоль, который был построен заново после второй мировой. К счастью, там сохранились оочень древние соборы и другие памятники архитектуры. Но большинство домов были возведены в послевоенное время. И как же этим англичанам повезло, что у них не было Хрущева и Брежнева. Очень нам понравился минимализм в архитектуре, но он отличался от советского минимализма) Много черного, много стекла и дерева. Нам невероятно понравилось. И вот когда мы стали размышлять над концепцией поселком более детально: как все будет выглядеть, какой дом мы построим, святой Pinterest предложил нам Барнхаус! Мозг тут же вытащил воспоминание о нашем эстетическом удовольствии, привезенном из Англии. И мы единогласно решили, что это ОНО! Кстати, чтобы не ввести вас в заблуждение, в Бристоле не было барнхаусов, но минимализм, сочетание цветов и материалов напомнили нам этот город. Кроме того амбарный стиль (от англ. barn - амбар) набирает обороты в последние годы в России. А каркасное домостроение становится "мэйнстримом", потому что наше поколение более свободно от шаблонов вроде - "дом должен быть каменным на века". Мы ценим время, хотим жить здесь и сейчас пока наши дети еще маленькие, а не строить дом лет 10. Кроме того, по затратам каркасные дома значительно дешевле, например, кирпичных и в строительство и в процессе эксплуатации, так как первые гораздо более теплые.

И так мы поняли, что для осуществления своей мечты и реализации всего задуманного - нужно строить с нуля, вопреки всему, в чистом поле, с единомышленниками!
К счастью поле уже было!

Около года нам потребовалось, чтобы присвоить земле статус ИЖС и включить ее в земли поселения с. Бабяково. Осенью ' 19 года к нам присоединились друзья - появились первые соседи! Ура! Мы были в поле уже ни одни! За пол года продвинулись по части коммуникаций, чему посвящен раздел "прогресс проекта"
Если наша идея откликается и близка тебе, присоединяйся!